El Ayuntamiento de Gandia abrirá el próximo lunes 1 de junio el plazo de presentación de solicitudes para optar a una de las cinco nuevas viviendas municipales de alquiler asequible situadas en la calle Magistrat Català, una promoción completamente rehabilitada que permitirá incorporar cinco nuevas soluciones habitacionales al parque público de vivienda. Las personas interesadas en participar deberán realizar el trámite a través de la sede electrónica o visitando las dependencias del departamento de vivienda situadas en la calle Carmelitas, 2.
El concejal de Vivienda, Salvador Gregori, ha informado de que las bases reguladoras del proceso ya han sido publicadas y que, tras una modificación técnica menor, la convocatoria quedará definitivamente activada para que las personas interesadas puedan presentar sus solicitudes a partir del lunes. El plazo permanecerá abierto durante 30 días naturales.
Las viviendas, ubicadas en una zona céntrica de Gandia, junto al entorno del barrio de Corea, han sido completamente remodeladas y se encuentran listas para entrar a vivir. La promoción cuenta con inmuebles de alrededor de 100 metros cuadrados, además de un ático de mayores dimensiones cuya adjudicación se orientará a unidades de convivencia más numerosas, atendiendo a un uso racional del espacio disponible.
“Se trata de viviendas prácticamente a estrenar, en una ubicación estratégica de la ciudad y con alquileres muy por debajo del precio de mercado”, ha señalado Gregori, quien ha destacado la transparencia del procedimiento de adjudicación.
UN PROCESO BASADO EN CRITERIOS OBJETIVOS Y TRANSPARENTES
El técnico del Departamento de Vivienda, Humberto Pastor, ha explicado que el procedimiento de adjudicación se realizará mediante un sistema de baremación objetiva, basado exclusivamente en criterios previamente establecidos en las bases y sin elementos subjetivos. En caso de empate entre solicitudes, la adjudicación se resolverá mediante sorteo.
Entre los requisitos para optar a estas viviendas figura no disponer de una vivienda en propiedad, no haber sido adjudicatario de vivienda municipal durante los últimos cinco años y estar al corriente de obligaciones tributarias con el Ayuntamiento.
Asimismo, las personas solicitantes deberán acreditar unos ingresos mínimos y máximos. El límite máximo se sitúa en 6,5 veces el IPREM —aproximadamente 54.600 euros anuales—, mientras que el umbral mínimo se establece en 3,5 veces el IPREM, alrededor de 29.400 euros anuales, con el objetivo de garantizar la capacidad de afrontar el pago del alquiler.
REQUISITOS DE ACCESO Y CRITERIOS DE PUNTUACIÓN
Las viviendas están dirigidas principalmente a unidades de convivencia formadas por un mínimo de dos personas adultas, ya sea mediante vínculo matrimonial, pareja de hecho o relaciones familiares de hasta tercer grado de consanguinidad o segundo de afinidad. También podrán optar familias monoparentales con menores a cargo.
En el caso de la vivienda ático, por sus mayores dimensiones, se exigirá como unidad mínima de convivencia dos personas adultas y un menor a cargo.
El sistema de puntuación tendrá en cuenta factores sociales y de arraigo en la ciudad. Entre los criterios de baremación destacan:
• Tener hijos menores a cargo o personas dependientes.
• El tiempo de empadronamiento en Gandia, con mayor puntuación para quienes acrediten una residencia más prolongada en la ciudad.
• La edad de las personas solicitantes, priorizando el acceso de menores de 45 años como medida para facilitar la emancipación y el acceso a la vivienda de la población joven.
Desde el consistorio se ha subrayado que estas viviendas no tienen carácter de vivienda social, sino de vivienda asequible, destinada a personas con ingresos suficientes para afrontar el alquiler, pero que encuentran dificultades en el mercado residencial actual.
ALQUILERES ENTRE 485 Y 578 EUROS CON GASTOS INCLUIDOS
Los precios de alquiler se situarán entre los 485 y los 503 euros mensuales de renta base, una cuantía que se sitúa entre un 40 % y un 50 % por debajo de los precios actuales del mercado, según ha explicado el área de Vivienda.
A estas cantidades se suman gastos ya incluidos en el precio final, como la comunidad de propietarios y la tasa de residuos, lo que sitúa el coste mensual total entre aproximadamente 547 y 578 euros, según el inmueble adjudicado.
FINANCIACIÓN ESTATAL Y AMPLIACIÓN DEL PARQUE PÚBLICO
La adquisición y rehabilitación del inmueble se ha realizado a través del Plan Estatal de Vivienda, mediante fondos transferidos por el Estado y gestionados por la Generalitat Valenciana en régimen de concurrencia competitiva.
El Ayuntamiento de Gandia resultó beneficiario de esta línea de ayudas, lo que permitió adquirir el edificio a la Sareb e incorporarlo al parque municipal de vivienda. Con esta actuación, el consistorio continúa ampliando su parque público, que actualmente supera las 200 viviendas municipales.