La alcaldesa de Gandia, Diana Morant, y el presidente de Colegio de Administradores de Fincas de València y Castelló, Sebastián Cucala, han firmado esta mañana un convenio cuyo objeto es ofrecer ayudas para la financiación de los gastos del servicio de administrador de fincas en edificios con unas condiciones concretas. En la firma han estado presentes la concejala de Vivienda y Regeneración Urbana, Amparo Victoria, y el coordinador de Colegio de Administradores de Fincas de la Safor, Juan Escrivá. Un convenio pionero en la Comunitat Valenciana, que ya ha servido de modelo para otros municipios como Castelló de la Plana.
Desde su puesta en marcha el 14 de abril de 2020, más de 100 familias ya se han podido beneficiar de este convenio. A estas alturas, 12 comunidades de propietarios han solicitado la adhesión, de las que se han aprobado 10 solicitudes y 2 están pendientes de resolución. Quedan pendientes de resolución 22 viviendas y 2 locales comerciales.
Durante la comparecencia, Diana Morant ha explicado que este acuerdo, que nació el año pasado para ayudar a hacer frente a la pandemia, «ha venido para quedarse». Los inmuebles que se pueden beneficiar son aquellos con más de veinte años de antigüedad; que no hayan utilizado el servicio de un administrador en los últimos cuatro años; y que puedan identificarse como inmuebles en situación de vulnerabilidad social, económica y arquitectónica.
Además, Morant ha destacado el importante papel de mediación que realiza el Colegio poniéndose a disposición de los propietarios y usuarios de las viviendas y locales de los edificios acogidos al convenio, para la resolución de conflictos. De esta manera y con este tipo de acuerdos, desde el consistorio gandiense se pretende paliar las situaciones que se producen en determinadas zonas de la ciudad en las que el parque inmobiliario es antiguo y que presentan carencias de rehabilitación y regeneración. Una situación que se intensifica en las comunidades de propietarios con escasos recursos que no pueden afrontar los gastos inherentes a estas actuaciones.
«Con este acuerdo trabajamos para conseguir la integración de las comunidades de propietarios en varias barriadas de Gandia, porque en nuestra ciudad no haya barrios de primera y de segunda a la vez que conseguimos mejorar las condiciones de habitabilidad, accesibilidad, seguridad y eficiencia energética en edificios con circunstancias económicas singulares», ha declarado la alcaldesa. Además, según Morant, este es un convenio de vital importancia para la ciudad, «en el que el Ayuntamiento como administración pública ha asumido su papel de protección sobre las familias más vulnerables».
Otra de las principales funciones estipuladas en el convenio es el asesoramiento por parte de los administradores en las comunidades de propietarios en cuanto a cualquier clase de ayuda o subvención, así como la tramitación de las solicitudes (rehabilitaciones, accesibilidad, obras de reparación protegidas, ayudas sociales, etc.).
«Estas comunidades ya se están organizando para la solicitud de las ayudas del Plan RENHATA 2021, Plan de Rehabilitación de Viviendas o subvenciones para la elaboración del informe del Estado del Edificio. Todo esto con la intención de conseguir viviendas más sostenibles con mayor eficiencia energética, y más accesibles con la eliminación de barreras arquitectónicas», ha explicado la alcaldesa, quien también ha incidido en la importancia de la colaboración público-privada para avanzar en proyectos como los ARRUR que se están desarrollando en nuestra ciudad.
Finalmente, Morant ha hecho hincapié en que este tipo de actuaciones posibilitan el acceso a numerosas ayudas por parte de las comunidades de propietarios que acaban generando empleo, ya que, tal como prevé el Plan Estatal de Vivienda, por cada millón de euros invertidos en la rehabilitación se crean 59 puestos de trabajo.
Por su parte, Sebastià Cucala ha calificado este convenio como la actuación estrella de la Escuela de Administradores de Fincas porque permite dar a las comunidades de propietarios la oportunidad de contar con un profesional que los asesore en determinados aspectos como el acceso a ayudas o cumplimiento normativo. «Además, como profesionales cumplimos con nuestra responsabilidad social de dar una solución junto con la administración pública a aquellos colectivos que no pueden tener acceso a una gestión profesional de las comunidades de propietarios», ha indicado.
«Gandia ha sido pionera y será modelo para otras ciudades donde se firmarán convenios de este tipo. Nuestra vocación es que este acuerdo permanezca en el tiempo», ha declarado Cucala, quien ha agradecido a los administradores de Gandia su implicación a la hora de conseguir los objetivos del convenio. Finalmente, el presidente de Colegio de Administradores de Fincas de València y Castelló ha agradecido al consistorio gandiense la implicación en el proyecto.